Es un hecho sin precedentes que podría derivar en una demanda civil, mercantil y hasta penal por acciones abusivas e ilegales de parte de un concesionario de la marca internacional Texaco.
La Arbitrariedad, y la matonería, hasta el uso de la fuerza y amenazas como lo describe la parte denunciante podría derivar en un pleito jurídico y legal mercantil, civil y hasta penal por no querer respetar el
Marco legal y honrar un contrato de arrendamiento y lo que es peor en medio de esta reyerta jurídica esta la reconocida marca de derivados del petróleo y combustible Texaco.
El génesis de este desacuerdo se remonta a el día 27 de mayo de 2016, donde por voluntad expresa de dos empresas se establece un contrato de arrendamiento sobre un inmueble de una extensión superficial de 2,315.17 metros cuadrados, situado en el kilómetro 21 de la Carretera que de San Salvador conduce al Puerto de La Libertad, jurisdicción de Zaragoza, departamento de La Libertad, identificado como lote 14, del Proyecto Marbella, inscrito a la matrícula 30171746-00000 del Registro de la Propiedad de La Libertad, entre la empresa llantas y accesorios S.A. de C.V. nombre comercial GQ RACING SPORT y FERRUSAL S.A. de C.V. propietaria de la Gasolinera Texaco Zaragoza, hasta allí el respeto y la camaradería estuvieron presentes entre los comparecientes a firmar el acuerdo jurídico con implicaciones claras en cláusulas que establecían los tiempos y las formas de poder dar por terminada la relación contractual, pero es ante un aviso, de desocupar el inmueble donde funciona un taller de servicios especializados de mantenimiento de vehículos, venta de accesorios para automóviles, llantas y un centro de lavado de carros, a un costado de la gasolinera Texaco Zaragoza; en una carta a la que tuvo acceso La NoticiaSV, se describe de parte del representante legal de la empresa afectada por la amenaza de la desocupación inmediata del inmueble que se trata de una acción fuera del marco legal y hasta constitutiva de delito; “Nos causa extrañeza el contenido de su nota, la cual está llena de inexactitudes legales, lo que demuestra una mala asesoría jurídica y un desatino en la interpretación del contrato al que me he referido, y de lo cual me expresaré en cada punto ahí establecido de la siguiente manera” reza un fragmento de la misiva”
En otro fragmento de la carta además se establece que el contrato está vigente porque al tiempo de su finalización en fecha 26 de mayo de 2021 ninguna de las partes externo su intención de interrumpirlo por lo que según consta en una cláusula del contrato de arrendamiento este se prorrogaba de manera automática por 5 años más dando Paso a un nuevo periodo cuyo vencimiento finaliza el 1 de junio de 2026.
Consultado al respecto el abogado penalista Dr. Carlos Nasser estableció con claridad que “si existe un contrato vigente por renovación este documento es legítimo y legal para seguir con el arrendamiento porque este no se se interrumpió en tiempo y con las acciones mínimas como por ejemplo de “un aviso previo con anticipación a la empresa arrendataria”
Es más, el Doctor Nasser quien es experto en temas de disputas de este tipo va más allá al referirse al artículo 6 de la ley de inquilinato en el sentido de que “la cláusula de fijación del plazo no le da- derecho a exigir la devolución del inmueble, al vencimiento del mismo, pues el inquilino podrá continuar habitándolo en las mismas condiciones que las originalmente estipuladas” argumentó el abogado penalista
Además El Doctor Carlos Nasser hizo un llamado de atención a la empresa FERRUSAL S.A. de C.V Texaco Zaragoza en el sentido que una persona natural y jurídica cuando hace el proceso de alquilar un inmueble por medio de un contrato de arrendamiento el dueño se despoja de la figura jurídica de la propiedad y no puede este bajo ningún punto de vista y de manera arbitraria ingresar de manera antojadiza y sin previo aviso a escondidas o con el uso de la fuerza para atropellar los derechos de las personas que rentan la propiedad” y tampoco da derecho a interrumpir servicios básicos como agua y energía eléctrica por un capricho, esto a raíz de que la empresa denunciante arrendataria del inmueble da cuenta de que les fue cortada el agua ingresando de manera ilegal a la propiedad.
“Más cuando no nunca se ha caído en mora y se han cancelado y honrado todos los compromisos de pago establecidos en el contrato de arrendamiento” señaló uno de los abogados de la empresa afectada, por lo que han advertido que estarán informando a las autoridades competentes y advierten que además tomaran todas las acciones legales establecidas en las leyes por el posible cometimiento de delitos ante un allanamiento ilegal de morada puntualizaron los representantes de la empresa LLANTAS Y ACCESORIOS S.A. de C.V.
Parte de la Carta que tuvo Acceso La Notica SV:
