La iniciativa no obtuvo los votos necesarios en la Asamblea Legislativa para ser sometida a estudio en la comisión correspondiente.
EL SALVADOR.- La diputada de Vamos, Claudia Ortiz, volvió a presentar este miércoles, durante la sesión plenaria, la iniciativa de ley sobre fomento a la vivienda mediante equilibrio del alojamiento turístico en El Salvador. La propuesta se dio luego de que la ministra de Vivienda, Michelle Sol, afirmara que había tres formas de adquirir una vivienda: heredar una casa, ahorrar dinero y comprarla al contado, y comprarla a través de un crédito.
La propuesta plantea la creación de un cargo del 3% sobre el costo de los alquileres turísticos de corta duración, que sería cargado directamente al huésped. Este monto se destinaría a la creación de un Fondo de Incentivo a la Vivienda Accesible, cuyo propósito sería pagar programas para apoyar a las familias de escasos recursos.
Ortiz argumentó que, a través de plataformas digitales, los propietarios de casas y apartamentos han optado por alquilar sus propiedades a turistas, lo que les resulta más rentable que destinarlas a alquileres de largo plazo. Esta situación, según la diputada, genera un desequilibrio en el mercado inmobiliario, al reducir la oferta de viviendas residenciales disponibles para los salvadoreños.
“La iniciativa no busca prohibir los alquileres turísticos, sino corregir el desequilibrio en el mercado”, declaró. A través del cargo del 3%, el proyecto propone generar recursos para:
La propuesta plantea tres beneficios clave:
- Descuento fiscal para propietarios que alquilen a largo plazo: Los propietarios de viviendas que opten por alquilar sus propiedades a largo plazo en lugar de destinarlas a alquiler turístico de corta duración recibirían un descuento del 50% en el impuesto sobre la renta que tendrían que pagar por esta actividad.
- Bono de apoyo al arrendamiento para familias vulnerables: El FIV también financiaría la creación de un programa de bonos de apoyo al arrendamiento, dirigido a las familias de bajos ingresos.
- Programa para el mejoramiento de la vivienda de pequeños propietarios: El tercer beneficio consiste en un programa de apoyo económico para pequeños propietarios, que les permitiría mejorar las condiciones de sus viviendas.
“Este es un primer paso para corregir un desequilibrio, para que el desarrollo también pueda significar bienestar para las mayorías”, dijo.
La iniciativa no obtuvo los votos necesarios en la Asamblea Legislativa para ser sometida a estudio en la comisión correspondiente.
